驗收門窗容易（yì）忽略的六大（dà）問題

門窗設計在規範中有嚴格要求，但在驗房過程中，卻發現一些樓盤的門窗並沒有按要求進（jìn）行設計，給業主的後期裝修或生活遺留了難題。

　　驗房中，門窗問題持續不斷地湧現。從設（shè）計、施工到安裝細節等方麵都存在不同程度的瑕疵，成為目前收房業主普遍麵對的問題（tí）。這些問題如不及時發現並進行整改，將會給業主日後的使用（yòng）帶來麻（má）煩。今天忠恒門業為業主總結出驗（yàn）收門窗時容（róng）易忽略的（de）6大（dà）熱點問題。

　　設計

　　門窗尺（chǐ）寸不合規（guī）格

　　前期（qī）設計不合理，後期（qī）往（wǎng）往難以整改，也將給業主日後生活帶來不便。比如，門（mén）窗設計在規範中有嚴格要求，但在驗房過程中，卻（què）發現一些（xiē）樓盤（pán）的門窗並沒有按要求進行設計，給（gěi）業主的後期裝修或生活遺留（liú）了難題。像羅先生新房的門洞太窄，寬（kuān）度隻有76厘米，不符合（hé）《住（zhù）宅設計規範》關於門洞寬度最小為90厘米的規定。

　　門窗驗（yàn）收應注意的相關細節

　　忠（zhōng）恒門業提醒：業主驗收房屋（wū）時，帶上一把卷（juàn）尺，隨時測量一下門洞、窗戶尺寸是否一致，一旦發現設計有問題，應及時找開發商做補救措施。

　　門窗（chuāng）底框無泄水口

　　上（shàng）個月驗房情況來看，另一個突出的設計（jì）缺（quē）陷是（shì）門窗底框沒有設置泄水口，這個（gè）問題在（zài）多個樓盤中出現。如不及時發現（xiàn）並整改，一到雨天，雨水滲進門窗底框，無法及時排出，形成積水腐蝕門窗框，縮短門窗使用壽（shòu）命。

　　忠恒門業提醒：如果業主（zhǔ）在驗房時不去（qù）檢查，這個（gè）安裝問題就會遺漏留給業主，等裝修入住（zhù）後才（cái）發現問（wèn）題，那時又去找誰?所以業（yè）主（zhǔ）在驗（yàn）房時每一部位都（dōu）要仔細檢（jiǎn）查，發現問題應及時要求開發商整改（gǎi）。

　　施工

　　窗頂無滴水線

　　門窗一些部位是（shì）有特殊施工要求（qiú）的，必須（xū）按照規定施工到位。如在窗戶外沿，要求做好（hǎo）滴水線，以（yǐ）防雨水（shuǐ）流進窗台或室內牆麵。但在驗房師驗房過程中，就發現多個樓盤因為窗沿沒有按照要求做滴水線，導致滲水入室（shì）情況的發生。如不及時整（zhěng）改，日後一到雨天，雨（yǔ）水還會順著窗沿室內（nèi），久而久（jiǔ）之牆麵潮濕（shī）、發黴長毛在所難免。

　　忠恒門業提（tí）醒（xǐng）：滲漏問題對房屋裝（zhuāng）修和（hé）日後生活影響很大，門窗也是房屋滲漏（lòu）源之一，業主收房時務必（bì）仔細查驗，不留滲漏隱患。

　　門窗框與牆體間漏（lòu）打密封膠

　　按照《建築裝飾裝修工程質量驗收規範》，金屬門窗框與牆體之間的隙縫應填嵌飽滿，並采用密封膠密封。但驗房師發現很多樓盤的門窗或是漏打密封膠，或是密（mì）封膠不完整。這不僅影響門（mén）窗的密閉性，而且一（yī）到雨天（tiān），雨水很容易（yì）從此處滲進（jìn）室內裝修第一網，破壞（huài）室內裝修。

　　忠恒門（mén）業提醒：此類問題業主收房時往往容易忽略，等（děng）裝修入住後才發現，麻（má）煩就大了，必（bì）須要求開發商重新補打（dǎ）密封膠（jiāo）。

　　安裝

　　窗扇下框沒有安裝安全玻璃

　　出（chū）於安全起（qǐ）見，對窗戶玻璃的安裝也（yě）有硬性規定。根據《建築安全（quán）玻璃管（guǎn）理規定》，玻璃底邊離最終裝修麵小於50厘米的玻璃必須使用安全玻（bō）璃。如今很（hěn）多戶型都設計有飄窗，但在飄窗下方固定扇玻璃卻（què）難以找到3C標識，不是安全玻璃，存在安全隱患（huàn）。

　　忠恒門業提醒：門窗玻璃，事（shì）關人（rén）身安全，業主在飄窗下方固定扇玻璃看不到3C標識的，須要（yào）求開發商出示證（zhèng）明或材（cái）料進廠檢驗書，如不能證明是（shì）安全玻（bō）璃的，必須更換。

　　門（mén）窗變形

　　門（mén）窗變形（xíng）問題在7月驗房中（zhōng）較為普（pǔ）遍。如窗框被撞凹、門框破損、門扇（shàn）有劃痕等（děng），這些都是（shì）工人在安裝過程中馬虎大意，或是安裝晚不注意成品保護所致。這些問題（tí）輕（qīng）則影響美觀，重則導致（zhì）門窗（chuāng）無法關閉，有安全隱患。

　　忠恒門業提醒：門（mén）窗（chuāng）即使有輕（qīng）微變形也（yě）要及時修複，否則天長日久，變形（xíng）加重（chóng），不僅（jǐn）影響（xiǎng）美觀，門窗的使用也會成問題。

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